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LOCAçãO E VENDAS

 

Serviços Básicos




Se você está querendo alugar, comprar ou vender seu imóvel, conte com a Concisa.  Tenha a certeza de que estará recebendo de nossos profissionais toda a orientação e assessoria necessária para que você faça um ótimo negócio, com toda a segurança, rapidez, garantindo a sua satisfação. Veja os serviços que a Concisa oferece a você:

 

 

Administração de Imóveis e Locações

 

Locação

  • Avaliação do imóvel e sugestão do valor do aluguel;
  • Divulgação do imóvel em jornais, Internet, placas e faixas;
  • Vistoria detalhada do imóvel com fotografias;
  • Averiguação das referências pessoais, comerciais e bancárias do candidato à locação;
  • Exigência de fiador idôneo ou outra garantia locatícia (seguro-fiança);
  • Análise criteriosa de todos os documentos necessários para a efetivação da locação;
  • Elaboração do contrato de locação e termo de vistoria.

 

Administração do imóvel

  • Cobrança mensal dos aluguéis e impostos, rigorosamente de acordo com o contrato de locação;
  • Pagamento em dia de todas as contas referentes ao imóvel (IPTU, condomínio, luz, água, gás etc);
  • Repasse do saldo credor ao locador, em 05 dias; garantido por contrato;
  • Envio de extrato de administração mensal, detalhado por imóvel, via correio e e-mail, também disponível no site através de senha exclusiva.
  • Interface entre inquilino e proprietário, auxiliando na soluções de problemas, cuidando para que ambos estejam satisfeitos;
  • Reajustes dos aluguéis nas épocas estipuladas;
  • Fornecimento, todo início do ano, dos informes de rendimento para a declaração do imposto de renda;
  • Acompanhamento constante às eventuais alterações da Lei do Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação.
  • Assessoria jurídica para cobrança dos débitos e ação de despejo, sem custo de honorários.

 

Encerramento e Relocação

  • Recebimento da entrega das chaves ao final do contrato;
  • Realização de nova vistoria e comparação com a primeira, no início da locação;
  • Solicitação de orçamentos para reparos no imóvel;
  • Divulgação do imóvel em jornais, Internet, placas e faixas, para recolocação do imóvel. 

 

Venda e compra de Imóveis

 

Venda

  • Seu imóvel será anunciado imóvel em jornais, Internet, placas e faixas;
  • Assessoria jurídica para operação imobiliária e seu financiamento;
  • Elaboração do contrato de compra e venda;
  • Avaliação dos proponentes e análise criteriosa de crédito utilizando SPC e Serasa;
  • Se o pagamento for parcelado, a Concisa fará o acompanhamento dos pagamentos e das obrigações contratuais através de departamento de cobrança especializado;
  • Avaliação de garantias;
  • Serviços de Tabelião de Notas para obtenção de documentos e certidões, para o pagamento de impostos e registros imobiliários pertinentes (opcional).

 

Compra

  • Análise da documentação do imóvel;
  • Verificação se as obrigações estão em dia
  • Assessoria jurídica para operação imobiliária e seu financiamento;
  • Elaboração do contrato de compra e venda.