LOCAÇÃO & VENDAS

Se você está querendo alugar, comprar ou vender seu imóvel, conte com a Concisa.

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Tenha a certeza de que estará recebendo de nossos profissionais toda a orientação e assessoria necessária para que você faça um ótimo negócio, com toda a segurança, rapidez, garantindo a sua satisfação. Veja os serviços que a Concisa oferece a você:

Administração de Imóveis e Locações

Locação

• Avaliação do imóvel e sugestão do valor do aluguel;
• Divulgação do imóvel em jornais, Internet, placas e faixas;
• Vistoria detalhada do imóvel com fotografias;
• Averiguação das referências pessoais, comerciais e bancárias do candidato à locação;
• Exigência de fiador idôneo ou outra garantia locatícia (seguro-fiança);
• Análise criteriosa de todos os documentos necessários para a efetivação da locação;
• Elaboração do contrato de locação e termo de vistoria.

Administração do imóvel

• Cobrança mensal dos aluguéis e impostos, rigorosamente de acordo com o contrato de locação;
• Pagamento em dia de todas as contas referentes ao imóvel (IPTU, condomínio, luz, água, gás etc);
• Repasse do saldo credor ao locador, em 05 dias; garantido por contrato;
• Envio de extrato de administração mensal, detalhado por imóvel, via correio e e-mail, também disponível no site através de senha exclusiva.
• Interface entre inquilino e proprietário, auxiliando na soluções de problemas, cuidando para que ambos estejam satisfeitos;
• Reajustes dos aluguéis nas épocas estipuladas;
• Fornecimento, todo início do ano, dos informes de rendimento para a declaração do imposto de renda;
• Acompanhamento constante às eventuais alterações da Lei do Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação.
• Assessoria jurídica para cobrança dos débitos e ação de despejo, sem custo de honorários.

Encerramento e Relocação

• Recebimento da entrega das chaves ao final do contrato;
• Realização de nova vistoria e comparação com a primeira, no início da locação;
• Solicitação de orçamentos para reparos no imóvel;
• Divulgação do imóvel em jornais, Internet, placas e faixas, para recolocação do imóvel. 

Venda e compra de Imóveis

Venda

• Seu imóvel será anunciado imóvel em jornais, Internet, placas e faixas;
• Assessoria jurídica para operação imobiliária e seu financiamento;
• Elaboração do contrato de compra e venda;
• Avaliação dos proponentes e análise criteriosa de crédito utilizando SPC e Serasa;
• Se o pagamento for parcelado, a Concisa fará o acompanhamento dos pagamentos e das obrigações contratuais através de departamento de cobrança especializado;
• Avaliação de garantias;
• Serviços de Tabelião de Notas para obtenção de documentos e certidões, para o pagamento de impostos e registros imobiliários pertinentes (opcional).

Compra

• Análise da documentação do imóvel;
• Verificação se as obrigações estão em dia
• Assessoria jurídica para operação imobiliária e seu financiamento;
• Elaboração do contrato de compra e venda.