Manutenção preventiva no condomínio
Manutenção Preventiva é a manutenção efetuada em intervalos predeterminados destinada a reduzir a probabilidade de falha ou a degradação do funcionamento de um item. Tem como principal objetivo manter o equipamento sempre em bom estado de conservação, aumentando assim, sua vida útil.
O que é manutenção preventiva?
A manutenção preventiva é aquela que não espera que os problemas apareçam para assim serem corrigidos.
Pelo contrário, ela checa regularmente todas as operações e espaços do empreendimento, buscando identificar e evitar o surgimento deles.
Essa ainda é a melhor maneira de impedir falhas na estrutura e em equipamentos do imóvel, e, consequentemente, minimizar custos com imprevistos.
Tem como vantagens também de garantir mais segurança aos condôminos e visitantes do prédio, mantendo assim a alta valorização do patrimônio.
Imagine a situação onde o condomínio tenha sistema de monitoramento se segurança mas porventura o equipamento apresente falhas e deixe de operar.
Nesse meio tempo, algum imprevisto acontece e você não tem o equipamento para lhe auxiliar.
Depois que o problema já aconteceu, o custo do reparo será alto, até mesmo sendo necessário a troca do equipamento, fora o dano irreversível ao condômino afetado.
Além de garantir segurança e valorização, o trabalho de prevenção pode ser considerado uma obrigação legal dos síndicos.
Ela é descrita no Art. 1348 do Código Civil, que delega aos síndicos, além da obrigatoriedade de elaborar o orçamento anual, “diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e pela prestação de serviços que interessem aos possuidores”.
É, portanto, sua obrigação preservar o capital que lhe foi delegado, ao ser eleito em assembleia, gerindo-o de forma profissional e competente.
Principais pontos para realizar a manutenção preventiva
Da mesma forma que qualquer produto, um imóvel também sofre deterioração com o tempo.
Dentre os itens mais comuns para manutenção preventiva, são:
- Portões
- Elevadores
- Playground.
- Câmeras de segurança e alarme
- Dedetização
- Inspeção de vazamentos
- Inspeção de incêndio
- Instalações elétricas e hidráulicas
- Checagem do fio terra, sistema de aterramento e mau contato
- Lavagem da caixa d’água e reservatórios de chuva
- Estruturas como telhados e calhas
Lembrando que cada condomínio demanda uma certa atenção especial, é preciso reunir todos os itens que possam apresentar alguma falha com o tempo para assim realizar a manutenção preventiva.
Pode parecer um gasto desnecessário, mas tenha a certeza que prevenir que algo aconteça no condomínio pode evitar diversos problemas na sua gestão e, claro, te ajudar a economizar dinheiro e recursos.
Somos a Concisa
A Concisa Administradora é uma empresa especializada na administração de condomínios. Prestamos diversos serviços relacionados ao condomínio, como:
