O síndico morador tem as mesmas atribuições e responsabilidades que um síndico profissional, como administrar as finanças do condomínio. Tais como zelar pelo cumprimento das normas e regulamentos, contratar serviços e profissionais para o condomínio, dentre outras tarefas.
Quem é o síndico morador?
Um síndico morador é um morador do condomínio que é eleito pelos demais condôminos para exercer a função de síndico. Diferente do síndico profissional, que é contratado externamente para desempenhar a função, o síndico morador é um condômino que voluntariamente se candidata e é eleito para a posição.
Todavia, como é um morador do condomínio, o síndico morador tem uma proximidade maior com os demais condôminos, o que pode tornar a comunicação e a gestão do condomínio mais fácil e eficiente.
Além disso, o síndico morador geralmente não recebe remuneração pelo cargo, o que pode ser um ponto positivo para a redução de despesas do condomínio.
No entanto, é importante destacar que o síndico morador deve separar as suas funções como síndico das suas relações pessoais com os demais condôminos, para evitar conflitos e garantir uma gestão imparcial e transparente.
Síndico morador precisa de curso para administrar o condomínio?
Não é obrigatório que um síndico tenha um curso específico para administrar um condomínio, mas é altamente recomendado que ele tenha conhecimentos e habilidades em gestão, finanças, direito e relacionamento interpessoal.
Ser síndico é uma tarefa que exige muita responsabilidade e habilidades em diversas áreas, desde a gestão do orçamento do condomínio até a resolução de conflitos entre moradores.
Além disso, é importante que o síndico conheça as leis e normas que regem a administração condominial, a fim de evitar problemas legais.
Existem diversos cursos e treinamentos disponíveis no mercado que podem ajudar um síndico a desenvolver as habilidades necessárias para administrar um condomínio com eficiência.
Alguns exemplos são cursos de administração condominial, gestão financeira, mediação de conflitos, entre outros.
Portanto, embora não seja obrigatório, é altamente recomendado que um síndico busque capacitação e aprimoramento para exercer suas funções com excelência.
Principais funções de um síndico no condomínio
Algumas das principais funções de um síndico morador incluem:
Representar o condomínio
O síndico é o representante legal do condomínio e atua em seu nome perante terceiros, como fornecedores, prestadores de serviços e órgãos públicos.
Convocar assembleias
É responsabilidade do síndico convocar assembleias para discutir assuntos relevantes para o condomínio, como obras, alteração do regimento interno e eleições.
Administrar o orçamento
O síndico é responsável por administrar o orçamento do condomínio, controlando as despesas e receitas, realizando pagamentos, emitindo notas fiscais e mantendo a contabilidade em dia.
Zelar pela segurança e manutenção
O síndico deve garantir a segurança dos moradores e zelar pela manutenção das áreas comuns, contratando serviços de limpeza, conservação, manutenção e reparos.
Resolver conflitos
O síndico deve mediar conflitos entre os moradores, promovendo a harmonia e a convivência pacífica no condomínio.
Fiscalizar o cumprimento das norma
É responsabilidade do síndico fiscalizar o cumprimento das normas do condomínio, como o regimento interno e a convenção condominial, aplicando penalidades em caso de infrações.
Tomar decisões
O síndico deve tomar decisões importantes para o condomínio, como contratação de serviços, aprovação de obras e aquisição de equipamentos.
Essas são algumas das principais funções de um síndico morador no condomínio. É importante ressaltar que o síndico deve exercer suas funções com transparência, ética e responsabilidade, sempre visando o bem-estar e a segurança dos moradores.
Somos a Concisa
A Concisa Administradora é uma empresa especializada na administração de condomínios. Prestamos diversos serviços relacionados ao condomínio, como:
