Apartamentos com metragem maior pagam taxa de condomínio mais elevada?
Os apartamentos residenciais ou comerciais, possuem inúmeras opções de plantas, algumas contam a mesma metragem de todos os apartamentos e outras costumam variar. É o exemplo das coberturas e terraços, onde apresentam metragem maior que os apartamentos convencionais.
Quando uma pessoa opta por morar em um apartamento, busca principalmente a segurança para sua família, ou para quem mora sozinho mesmo.
A vantagem é que a maioria dos condomínios contam com portaria e controle de acesso de visitantes, reduzindo bastante o fluxo de pessoas transitando perto de sua residência.
Vantagens de morar na cobertura
Quem nunca sonhou em ter o tão desejado apartamento da cobertura e com terraço?
De poder ter a tranquilidade e privacidade para reunir a turma em churrasco no final de semana ou comemorar o aniversário com a família.
Além de ter todo o privilégio e conforto com uma vista panorâmica de toda a região, poder cuidar de suas plantas e até mesmo contar com uma piscina particular.
Mas todo esse benefício tem seu preço, e esse valor é cobrado na taxa do condomínio.
Como é calculado o valor do condomínio?
Todos sabemos que seja para alugar ou comprar um apartamento, é preciso se atentar ao valor mensal do condomínio.
As taxas do condomínio são calculadas de acordo com a soma das despesas fixas e variáveis e divididas entre os condôminos.
Normalmente as taxas de condomínio contam com despesas de água, luz, internet, gás, prestações de serviços, salários de funcionários, IPTU, fundo de reserva e alguns para emergências e reformas.
Tudo depende de como foram aprovadas essas questões em assembléias.
Mas se engana quem pensa que o valor seja o mesmo para todos os condôminos.
Moradores que possuem apartamentos maiores que os demais, como cobertura ou terraço, acabam tendo que contribuir com um valor mais alto nas despesas do condomínio.
Tudo isso porque de acordo com o artigo 1336, da lei nº 10.406, o morador deve contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção;
Ou seja, a convenção de condomínio poderá estipular que apartamentos maiores arquem com taxas condominial mais altas, proporcionais à metragem da unidade habitacional.
Então, antes de adquirir um imóvel da cobertura, se atente antes ao valor que terá que desembolsar a mais a cada mês referente às taxas condominiais.
Somos a Concisa
A Concisa Administradora é uma empresa especializada na administração de condomínios. Prestamos diversos serviços relacionados ao condomínio, como:
