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O síndico está sobrecarregado em muitos condomínios, e isso vai muito além de uma rotina intensa. Logo nos primeiros meses de gestão, é comum que o síndico acumule funções operacionais, administrativas e estratégicas. Entretanto, esse cenário levanta uma questão central: o síndico está sobrecarregado por excesso de responsabilidades pessoais ou porque o condomínio foi mal […]

Autogestão em condomínios tem ganhado espaço como alternativa para reduzir despesas e aumentar o controle interno da administração condominial. À primeira vista, a proposta parece simples e atrativa: eliminar a taxa da administradora e assumir a gestão diretamente com o síndico e o conselho. Entretanto, por trás da economia aparente, surgem dúvidas relevantes sobre riscos

A Certidão Negativa de Débitos (CND) é um documento oficial que comprova a inexistência de dívidas tributárias ou previdenciárias em nome de uma pessoa física, jurídica ou condomínio. No contexto da construção civil, a CND é indispensável para a regularização de obras e para a obtenção de financiamentos ou averbação no registro de imóveis. Certidão

A ART em obras de condomínio é indispensável para reformas estruturais, manutenções complexas ou qualquer intervenção que envolva riscos à segurança. Isto é, sem o registro, a obra pode alinhar-se a uma condição de irregular idade e trazer problemas jurídicos e administrativos. A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é um documento emitido pelo Conselho Regional